春節(jié)將至，中關村京西人工智能科技園試點園區(qū)的工作人員正在給園區(qū)內的企業(yè)送去祝福和春聯。從中關村發(fā)展集團和北京文投集團獲悉，中關村京西人工智能科技園一期主體園區(qū)將于今年開工建設，為雙創(chuàng)意主體提供R&D辦公載體、配套產業(yè)和商務服務，園區(qū)占地55公頃，總建筑面積80萬平方米。

作為門頭溝產業(yè)轉型升級的“樣板房”，京西人工智能科技園試點園區(qū)已運營一年，吸引15家企業(yè)入駐，為中關村京西人工智能科技園主體園區(qū)積累了豐富的運營經驗。

京西人工智能科技園的建設與大多數園區(qū)項目不同，園區(qū)項目都是提前設計，“按圖建樓”，采用的是“按需定制”的模式。「我們在符合整體規(guī)劃和設計風格的前提下，為有興趣的顧客提供度身訂造的服務。需要什么樣的辦公和測試空間，我們會盡量滿足面積、高度和承重的要求?！北本┲嘘P村京西建設發(fā)展有限公司總經理周瑞說。

為什么采用“按需定制”模式？周瑞告訴記者，這是從試點園區(qū)運營的經驗中摸索出來的。由于主園區(qū)的規(guī)劃建設時間較長，2019年，園區(qū)將改造一個位于主園區(qū)附近的閑置水泵廠，成為主園區(qū)的試點園區(qū)。經過巧妙的設計，老水泵廠完成了華麗的改造。由于層高高，承重條件好，既能提供辦公空間，又能滿足很多科技企業(yè)對小型實驗制造空間的需求。

試點園區(qū)開業(yè)時間不長，但目前園區(qū)入駐15家企業(yè)，租賃面積已達到80%以上。很多企業(yè)選擇這個地方是因為園區(qū)可以提供測試空間的優(yōu)勢。明創(chuàng)開元是一家從事R&D安防檢測設備生產的企業(yè)?！皟赡陙?，我們開展了智能安檢系統(tǒng)技術和平臺的研發(fā)，利用人工智能輔助人力對刀具、打火機、易燃易爆物品等危險品進行判斷。”明創(chuàng)開元總經理劉志明說，去年，公司把辦公室和實驗室一起搬到了試點園區(qū)。

“在試點園區(qū)招商的過程中，我們發(fā)現很多科技公司，尤其是中心城區(qū)的科技公司，都有尋求小規(guī)模試生產空間的需求，而靠近中心城區(qū)的門頭溝園區(qū)成為了他們的最佳選擇?！敝苋鹫f。試點園區(qū)積累的運營經驗有助于京西人工智能科技園區(qū)主體園區(qū)未來定位更加明確:主體園區(qū)一期將聚焦中關村科技城信息技術、生物、健康兩大主導產業(yè)研發(fā)功能，開展試點和小規(guī)模試生產及相應辦公環(huán)節(jié)，提供優(yōu)質、特色、規(guī)范的人工智能產業(yè)化基地，打造北京AI+產業(yè)化高端服務平臺。

“目前，我們已經聯系了一批潛在客戶，他們大多對未來的園區(qū)感興趣，以提供足夠的‘辦公+測試’空間，我們還將為他們提供定制服務?！敝苋鹜嘎叮壳爸悄軅鞲衅黝I域的隱形冠軍企業(yè)和導航控制領域的龍頭企業(yè)都提出了定制化要求。

除了“按需定制”模式，試點園區(qū)探索的軟服務模式也將復制到主園區(qū)。試點園區(qū)通過梳理企業(yè)需求，依托中關村發(fā)展集團，提供空間配套服務、基礎產業(yè)服務、增值產業(yè)服務三大類近50項具體服務。園區(qū)運營團隊也成為中關村發(fā)展集團“金種子管家服務中心”第一批服務管家，可為入園企業(yè)提供一站式管家服務和空間運營、產業(yè)投資、技術與金融、技術服務等綜合技術服務。

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